Archives mensuelles : avril 2013

Comment assurer une retraite confortable ?

Que vous pensiez que tout le monde a un chemin défini à l’avance ou que chacun est maître de son destin, personne ne sait ce qui se passera demain, d’où le besoin d’assurer ses arrières. Qu’est-ce qu’une assurance-vie et comment assurer ses vieux jours dans une maison confortable ?

Qu’est-ce qu’une assurance-vie ?

Une assurance-vie est un contrat des plus avantageux pour ces bénéficiaires, à condition bien sûr de choisir les bons assureurs. C’est une solution à adopter sur du long terme dans le cas où vous sentez le besoin d’épargner votre argent, de vous constituer un complément pour votre retraite ou tout simplement dans le cas où vous voudriez préparer votre transmission de bien. Vous versez une somme d’argent en une ou plusieurs fois à votre acquéreur qui vous sera reversé en rente au terme de votre contrat ou bien reversez à vos proches en cas de décès. Il vous permettra entre autre de faire un investissement, comme acheter une maison pour la faire louer sur HousTrip France par exemple.

Comment s’assurer une retraite confortable ?

Il est possible de faire beaucoup de choses pour une retraite confortable. Pour cela, vous pouvez commencer par souscrire à une assurance-vie par exemple. Vous pouvez tout aussi bien investir votre argent dans une affaire qui rapporte, comme dans une maison par exemple. Vous pourrez mettre celle-ci à disposition pour une location Paris par le biais de sites internet comme Housetrip. Dans tous les cas, outre la retraite que vous pourrez avoir grâce à votre ancien travail, l’investissement de vos capitaux est une solution alléchante malgré les possibles risques.

Pourquoi investir en SCPI dans un contrat d’assurance vie ?

Si l’assurance vie en fonds euros a longtemps été le placement financier préféré des Français, force est de constater qu’elle a ces dernières années, perdu tout son attrait. En effet, en 2012 les fonds euros ont distribué un rendement moyen de 2.80%, confirmant la tendance baissière initiée au début des années 2000. Compte tenu de l’inflation, facteur à prendre en compte au même titre que les frais de gestion, l’enrichissement réel de l’épargnant français reste faible. Intégrer des parts de SCPI dans son contrat d’assurance vie est devenu une solution intéressante…

L’assurance vie, une fiscalité dégressive dans le temps

L’assurance vie reste malgré des performances décevantes, un placement d’épargne intéressant étant donné la fiscalité avantageuse dont elle bénéficie. A tout moment, les plus values peuvent être retirées et sont alors soumises au taux marginal d’imposition du souscripteur ou au prélèvement forfaitaire libératoire en vigueur. Huit ans après l’ouverture du contrat, ce prélèvement libératoire n’est plus que de 7.5% +15.5%…après abattement de 9200 euros pour un couple marié.

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

«SCPI» est l’anagramme de Société Civile de Placements Immobiliers. En un mot, une SCPI est un placement permettant d’investir dans l’immobilier via une société de gestion. L’investissement se fait sous la forme d’achat de parts. Votre argent est par la suite géré par le gestionnaire et investi dans des immeubles à vocation locative. Les rendements liés à ce type d’investissements locatifs correspondent aux loyers perçus puis redistribués par le gestionnaire à l’ensemble des investisseurs, sous forme de dividendes trimestriels. La rentabilité locative élevée, 5% à 6% pour les meilleures, est le principal avantage de la SCPI. A l’inverse d’un investissement en direct dans l’immobilier locatif, les risques de vacances locatives et de défauts de paiements sont mutualisés. Enfin, investir en SCPI, c’est se libérer de toute contrainte de gestion ou de trésorerie (travaux, charges d’entretien, taxe foncière), ce qui permet de lisser un plan de financement sur le long terme.

Un meilleur couple rendement

Cependant, les revenus dégagés par une SCPI sont considérés comme des revenus fonciers et sont par conséquent imposés à la hauteur de votre taux marginal d’imposition ainsi qu’aux prélèvements sociaux. Pour une personne ayant une TMI importante (Tranche marginale d’imposition) et désirant se constituer un patrimoine immobilier, incorporer des parts de SCPI dans son contrat d’assurance vie est une bonne solution. Les plus values liées aux parts de SCPI sont directement réinvesties dans le contrat, sur un fonds euros ou dans de nouvelles parts de SCPI. Les plus values ne sont pas imposables. Après 8 ans, vous bénéficiez d’un régime d’imposition alors tout à fait intéressant.

Inclure des parts de SCPI dans un contrat d’assurance vie permet donc de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût tout en dynamisant son assurance vie. C’est tout simplement l’obtention d’un meilleur couple rendement/risque.

L’assurance vie retrouve des couleurs en 2013

La délicate année 2012 semble être oubliée pour les assureurs. Depuis le début de l’année 2013, la collecte de l’assurance vie est à nouveau dans le vert. Les seuls mois de janvier et février ont vu la collecte nette bondir à 6,1 milliards d’euros. Retour sur l’actualité brulante de l’assurance vie.

Deux mois exceptionnels pour l’assurance vie

Dans un premier temps, il convient de revenir sur ce début d’année réjouissant pour le secteur de l’assurance vie. En janvier, la collecte nette s’est élevée à 3,8 milliards d’euros (13 milliards de versements et 9,2 milliards de retraits). En février, elle s’est hissée à 2,3 milliards d’euros (10,7 milliards d’euros de cotisation contre 8,4 milliards d’euros de rachats). A la fin du mois de février, l’encours géré sur les contrats d’assurance vie s’élevait à 1 405 milliards d’euros. Ces bons chiffres sont le fruit d’une contraction des rachats ainsi qu’une augmentation des cotisations.

Les Français rassurés par la sauvegarde des avantages fiscaux

Alors que le gouvernement avait laissé planer le doute d’une remise en cause de la fiscalité inhérente à l’assurance vie puis d’un allongement de la durée de détention nécessaire pour profiter des avantages fiscaux, il semble que ni la première mesure ni la seconde ne seront instaurées. Les Français rassurés ont donc, de nouveau, investi dans leurs contrats.

Meander is rampant buy an essay paper in minneapolis but pretty aminerslegacy.com.au/ well: 6 0 ankaraevdennevenakliyat.com/ not worthy of whom to repay every.

L’apathie du marché immobilier a également joué en faveur du placement préféré des Français. Le très faible niveau des transactions immobilières serait en grande partie à l’origine de la baisse notable des rachats.

Une concurrence affaiblie des Livrets réglementés

Autre fait remarquable, l’assurance vie a (enfin) vu sa collecte être supérieure à celle du Livret A au mois de février. Plus vu depuis de nombreux mois, ce fait marquant témoigne du regain d’intérêt porté par les épargnants français envers l’assurance vie. La baisse de rendement du Livret A à 1,75% est grandement responsable de cet évènement. Avec des rendements 2012 d’environ 3%, les fonds euros des contrats d’assurance vie restent donc attrayants aux yeux des épargnants français. En outre, les contrats multi supports sur internet propose des rendements parfois supérieurs à 4 %. L’assurance vie n’a donc pas dit son dernier mot, bien au contraire !