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Tout sur l’assurance de prêt immobilier

Une assurance de prêt immobilier est un contrat liant l’emprunteur à un établissement financier pendant la durée de l’emprunt. Celui-ci garantit le prêt immobilier en protégeant l’établissement prêteur contre les risques de défaut de remboursement de l’emprunteur. Également appelée ADI (Assurance Décès Invalidité), l’assurance de prêt constitue une réelle sécurité financière pour l’emprunteur et sa famille.

Les risques couverts

L’assurance de prêt couvre les risques de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie, d’incapacité temporaire de travail et de perte d’emploi. Il existe également des contrats spécifiques offrant des garanties adaptées aux personnes présentant un risque aggravé de santé.

Choisir entre l’assurance de groupe de la banque et une délégation d’assurance

Lorsqu’il souscrit un prêt immobilier, l’emprunteur a le choix entre deux possibilités :

1 – Il peut accepter de souscrire le contrat d’assurance groupe proposé par la banque qui lui accorde le prêt. Le taux de cette assurance peut varier de 0,26 à 0,6% du capital emprunté. Celui-ci ne tient pas vraiment compte de l’âge ou du profil de l’emprunteur.

2 – Il peur recourir à une délégation d’assurance en souscrivant une assurance de prêt individuelle. Contrairement au contrat groupe de la banque, ce type de contrat est établi en fonction de l’âge, du profil, du métier et des habitudes de l’emprunteur. Une délégation d’assurance peut s’avérer plus avantageuse en terme de coût pour les jeunes et en terme de garanties pour les personnes âgées ou présentant des risques aggravés de santé.

Le contrat d’assurance prêt

Après avoir rempli un document d’adhésion à l’assurance de prêt et un questionnaire de santé, l’emprunteur doit attendre la réponse de l’assureur. Si la demande d’assurance de prêt est acceptée, l’emprunteur recevra alors son contrat assurance pret.

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Attention : il est recommandé de bien prendre connaissance des conditions du contrat avant de le signer (garanties, exclusions, délais de carence et de franchise…). Une fois signé, le contrat d’assurance pret prend effet à la date de signature du contrat de prêt ou à la date de déblocage des fonds et s’arrête au terme du remboursement du prêt immobilier.